Qu’est-ce qu’une zone attractive en matière d’investissement immobilier ?
Acheter un bien immobilier locatif c’est bien, trouver des locataires qui occuperont ce bien, c’est encore mieux ! En tant qu’investisseur, votre objectif est d’encaisser des loyers qui couvriront votre emprunt et vous permettrons de vous dégager un cash-flow. Pour cela, il est primordial de bien choisir l’emplacement de votre bien.
Par exemple, si vous décidez d’investir dans un local commercial qui se situe dans une ville de 300 habitants ou aucun autre commerce n’est implanté, vous aurez peu de chance de louer votre local. Vous n’encaisserez aucun loyer mais vous devrez rembourser l’emprunt immobilier tous les mois.
Le choix de la zone où réaliser votre investissement immobilier est donc extrêmement important.
D’ailleurs, vous avez surement déjà entendu l’expression suivante : il existe trois critères essentiels à la réussite d’un investissement dans un bien immobilier locatif : l’emplacement, l’emplacement, et… l’emplacement.
Voici les questions à vous poser pour définir le secteur géographique idéal pour votre investissement :
- Quel est mon budget ?
- Je cherche un bien patrimonial ou à forte rentabilité ?
- Je souhaite faire de la location classique, étudiante, professionnelle ?
L’accompagnement que nous vous offrons vous évite d’avoir à vous poser tout un tas d’autres questions (tissu économique local, demande locative, ratio de rentabilité, infrastructures en place…).
