Je dispose d’une grosse somme d’argent, ai-je un intérêt à payer mon bien cash ?

Payer votre bien cash n’est jamais conseillé en matière d’investissement immobilier. Si vous disposez d’une grosse somme disponible en trésorerie, vous avez tout intérêt à profiter de « l’effet de levier ». Au lieu de payer un bien cash, vous pouvez emprunter pour réaliser plusieurs investissements locatifs en réalisant à chaque fois un apport. Vous développerez d’autant plus rapidement votre patrimoine immobilier.
Plutôt que d’acheter un bien d’une valeur de 150.000 € cash, vous pouvez par exemple réaliser 5 investissements de 150.000 € et apporter à chaque fois 30.000 € d’apport pour faciliter les financements bancaires. Au lieu de toucher les loyers d’un investissement, vous encaisserez les loyers de cinq investissements différents, d’où l’expression « effet de levier ».